Estimation théorique
Rue Paul Signac,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Signac,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 12 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 791 | 485000€ | 2709€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 185 | 749 | 599700€ | 3242€ |
2022-01-17 | 20 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 231 | 1276 | 658137€ | 2849€ |
2020-12-22 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 7 | 179 | 720 | 431000€ | 2408€ |
2021-03-19 | 12 | RUE ODILON REDON | 5 | 138 | 745 | 300000€ | 2174€ |
2023-05-30 | 14 | RUE ODILON REDON | 7 | 179 | 691 | 510000€ | 2849€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 497 | 400000€ | 2235€ |
2020-06-29 | 12 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 179 | 716 | 536000€ | 2994€ |
2021-12-17 | 56 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 834 | 742570€ | 4148€ |
2022-01-28 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 211 | 722 | 693000€ | 3284€ |
2020-06-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 788 | 486000€ | 4765€ |
2019-07-10 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 7 | 179 | 1452 | 580000€ | 3240€ |
2023-01-27 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 179 | 728 | 570000€ | 3184€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 728 | 557526€ | 3115€ |
2021-06-30 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 204 | 814 | 605600€ | 2969€ |
2021-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 179 | 967 | 637230€ | 3560€ |
2019-09-04 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 102 | 563 | 479000€ | 4696€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 241 | 750 | 645000€ | 2676€ |
2021-06-17 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 138 | 754 | 500000€ | 3623€ |
2022-12-14 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 711 | 525000€ | 2933€ |
2022-05-11 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 758 | 625000€ | 3492€ |
2022-01-25 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 134 | 845 | 549000€ | 4097€ |
2021-10-15 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 100 | 848 | 508450€ | 5085€ |
2020-07-21 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 708 | 522500€ | 2919€ |
2022-01-07 | 5 | RUE HORACE VERNET | 6 | 192 | 894 | 600000€ | 3125€ |
2022-01-13 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 130 | 1413 | 595515€ | 4581€ |
2022-07-11 | 3 | RUE HORACE VERNET | 3 | 113 | 67 | 375950€ | 3327€ |
2023-06-05 | 18 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 160 | 1155 | 611423€ | 3821€ |
2020-10-21 | 9 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 801 | 580835€ | 3245€ |
2022-05-30 | 26 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 901 | 540000€ | 5294€ |
2020-10-13 | 3 | RUE HORACE VERNET | 6 | 219 | 160 | 323000€ | 1475€ |
2019-09-25 | 3 | RUE HORACE VERNET | 6 | 219 | 160 | 640000€ | 2922€ |
2020-06-10 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 139 | 815 | 390000€ | 2806€ |
2022-11-28 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 8 | 150 | 882 | 430000€ | 2867€ |
2020-11-06 | 1 | RUE HORACE VERNET | 6 | 147 | 325 | 467000€ | 3177€ |
2021-09-23 | 24 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 179 | 885 | 620850€ | 3468€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 785 | 653937€ | 3653€ |
2019-07-10 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 135 | 709 | 485000€ | 3593€ |
2020-12-21 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 138 | 741 | 514400€ | 3728€ |
2020-01-24 | 22 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 138 | 747 | 480000€ | 3478€ |
2021-08-30 | 1 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 296 | 469000€ | 7817€ |
2023-02-10 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 138 | 740 | 673490€ | 4880€ |
2019-12-27 | 9001 | VC STE DES NONNES | 7 | 200 | 590 | 530000€ | 2650€ |
2020-03-19 | 217 | VC STE DES NONNES | 6 | 146 | 638 | 415000€ | 2842€ |
2020-07-24 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 138 | 663 | 531560€ | 3852€ |
2019-08-07 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 914 | 569700€ | 3183€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 179 | 651 | 480000€ | 2682€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DU BUISSON | 5 | 171 | 803 | 506500€ | 2962€ |
2019-06-28 | 14 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 710 | 462900€ | 4538€ |
2020-10-22 | 2059 | RUE JULES REGNIER | 5 | 172 | 300 | 535000€ | 3110€ |
2019-07-15 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 692 | 535000€ | 2989€ |
2020-01-20 | 1737 | RUE JULES REGNIER | 5 | 81 | 755 | 310000€ | 3827€ |
2022-01-12 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 736 | 504100€ | 4942€ |
2021-07-08 | 2189 | RUE JULES REGNIER | 7 | 146 | 552 | 543200€ | 3721€ |
2019-07-22 | 171 | RUE DES MOULINS | 3 | 88 | 293 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-09 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 520 | 615000€ | 3436€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 138 | 875 | 650000€ | 4710€ |
2022-03-04 | 64 | RUE DES MOULINS | 6 | 125 | 437 | 556685€ | 4453€ |
2021-07-08 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 138 | 715 | 550000€ | 3986€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 7 | 179 | 863 | 553750€ | 3094€ |
2019-10-29 | 5001 | RUE DES MOULINS | 8 | 221 | 941 | 824350€ | 3730€ |
2021-11-16 | 48 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 169 | 645 | 680000€ | 4024€ |
2021-02-19 | 862 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 258 | 684 | 493333€ | 1912€ |
2022-07-07 | 1 | IMP VILLA CLARISSE | 5 | 115 | 412 | 510840€ | 4442€ |
2022-07-29 | 2280 | RUE JULES REGNIER | 5 | 90 | 260 | 2550000€ | 28333€ |
2020-12-07 | 21 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 156 | 610 | 467500€ | 2997€ |
2022-12-27 | 15 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 6 | 129 | 625 | 435000€ | 3372€ |
2019-10-16 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 306000€ | 3400€ |
2022-10-24 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 44 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 90 | 0 | 413920€ | 4599€ |
2022-05-20 | 51 | RUE PROSPER DUFOUR | 5 | 90 | 0 | 325500€ | 3617€ |
2019-07-05 | 72 | RUE ALFRED CHAMPY | 4 | 102 | 0 | 334000€ | 3275€ |
2022-04-20 | 74 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2020-08-18 | 974 | RUE DE LA BRETECHELLE | 3 | 70 | 390 | 410000€ | 5857€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 170 | 590 | 500000€ | 2941€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 565 | 456180€ | 3564€ |
2020-09-16 | 144 | SEN PIERRE ROUX | 6 | 192 | 831 | 643700€ | 3353€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 179 | 887 | 550000€ | 3073€ |
2021-04-09 | 4 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 8 | 174 | 730 | 495238€ | 2846€ |
2021-01-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 7 | 169 | 500 | 456300€ | 2700€ |
2022-07-25 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 128 | 560 | 545000€ | 4258€ |
2021-07-01 | 1387 | RUE JULES REGNIER | 5 | 103 | 126 | 428750€ | 4163€ |
2022-11-04 | 2497 | RUE JULES REGNIER | 7 | 122 | 0 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-02 | 2507 | RUE JULES REGNIER | 5 | 88 | 0 | 317301€ | 3606€ |
2021-09-28 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 97 | 370 | 350442€ | 3613€ |
2019-05-20 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 745 | 444516€ | 3473€ |
2021-05-25 | 28 | RUE LAVOISIER | 1 | 21 | 109 | 74000€ | 3524€ |
2020-02-14 | 307 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 80 | 115 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-22 | 2424 | RUE JULES REGNIER | 6 | 179 | 1081 | 555000€ | 3101€ |
2021-08-27 | 715 | RUE DE LA BRETECHELLE | 9 | 191 | 576 | 606050€ | 3173€ |
2021-03-16 | 35 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 246 | 391430€ | 4077€ |
2020-09-04 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 140 | 535 | 434330€ | 3102€ |
2019-10-31 | 74 | SEN PIERRE ROUX | 8 | 231 | 1600 | 804560€ | 3483€ |
2022-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 115 | 312 | 413000€ | 3591€ |
2019-06-28 | 30 | RUE LAVOISIER | 3 | 74 | 316 | 257000€ | 3473€ |
2021-10-28 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 138884€ | 1903€ |
2020-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 315000€ | 4315€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 125 | 279 | 363000€ | 2904€ |
2022-08-22 | 2482 | RUE JULES REGNIER | 7 | 153 | 1463 | 850000€ | 5556€ |
2022-12-30 | 29 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 310 | 466900€ | 4405€ |
2022-02-25 | 57 | RUE BENJAMIN PERET | 4 | 88 | 168 | 351000€ | 3989€ |
2019-09-23 | 1370 | RUE JULES REGNIER | 5 | 125 | 500 | 405000€ | 3240€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LAVOISIER | 6 | 181 | 98 | 514500€ | 2843€ |
2022-08-22 | 2502 | RUE JULES REGNIER | 7 | 194 | 1413 | 800000€ | 4124€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 105 | 173 | 399000€ | 3800€ |
2020-08-28 | 317 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 155 | 350000€ | 3723€ |
2023-02-15 | 1003 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 111 | 421 | 520000€ | 4685€ |
2021-12-01 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 181 | 470 | 561400€ | 3102€ |
2019-09-30 | 27 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 157 | 300 | 390000€ | 2484€ |
2021-02-19 | 129 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 166 | 349000€ | 3878€ |
2020-08-21 | 159 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 193 | 358000€ | 3978€ |
2021-03-31 | 321 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 177 | 358000€ | 3809€ |
2021-05-05 | 41 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 108 | 203 | 191132€ | 1770€ |
2022-12-21 | 1424 | RUE DE LA BRETECHELLE | 4 | 84 | 555 | 316400€ | 3767€ |
2022-07-01 | 44 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 128 | 180 | 358000€ | 2797€ |
2021-01-29 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 148 | 1145 | 634717€ | 4289€ |
2022-01-31 | 26 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 327450€ | 3119€ |
2019-12-16 | 32 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2022-01-19 | 37 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-01 | 4 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-05 | 48 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-07 | 2582 | RUE JULES REGNIER | 6 | 115 | 406 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 202 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 105 | 158 | 390000€ | 3714€ |
2020-07-10 | 7 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 179 | 800 | 547150€ | 3057€ |
2020-02-05 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 138 | 1045 | 470700€ | 3411€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 106 | 92 | 354000€ | 3340€ |
2023-04-21 | 34 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 90 | 341 | 378325€ | 4204€ |
2021-09-30 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 88 | 283 | 395245€ | 4491€ |
2020-06-12 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 460 | 357850€ | 3408€ |
2020-04-29 | 93 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 133 | 314 | 360000€ | 2707€ |
2020-07-17 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 284 | 363600€ | 4085€ |
2019-10-30 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 115 | 840 | 415000€ | 3609€ |
2022-08-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 1005 | 450000€ | 4412€ |
2020-04-30 | 1321 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 121 | 188 | 297262€ | 2457€ |
2020-08-28 | 51 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 174 | 186730€ | 2052€ |
2019-12-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 643 | 297000€ | 3300€ |
2019-09-04 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 20 | 498 | 270000€ | 13500€ |
2022-07-28 | 2 | RUE PASCAL | 8 | 238 | 634 | 473000€ | 1987€ |
2023-03-27 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 88 | 304 | 374295€ | 4253€ |
2021-07-02 | 6 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 179 | 500 | 570000€ | 3184€ |
2022-08-30 | 61 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 170 | 194570€ | 1946€ |
2021-04-23 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 88 | 248 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 304 | 375165€ | 4215€ |
2019-06-27 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 102 | 500 | 430000€ | 4216€ |
2022-09-30 | 367 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 82 | 292 | 425250€ | 5186€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 187 | 205200€ | 2052€ |
2019-07-08 | 23 | PL DES OEILLETS | 5 | 91 | 0 | 294000€ | 3231€ |
2023-06-06 | 33 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-03-11 | 330 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 89 | 0 | 310700€ | 3491€ |
2022-12-20 | 34 | CHE DES IRIS | 4 | 94 | 0 | 327540€ | 3484€ |